Жилищно-строительный кооператив - объединение людей или организаций с целью строительства жилья, а также для управления жильем. Это одна из форм обеспечения жильем российских граждан, в том числе и молодых ученых. На сегодняшней момент несколько пилотных проектов ЖСК идут в Сибирском отделении РАН. В Центральном федеральном округе РАН выделяет участок площадью 1 га в Троицке для возведения дома жилищно-строительным кооперативом.
Жилищно-строительные кооперативы
Жилищно-строительный кооператив (жилищный кооператив, ЖСК) — объединение людей или организаций, с целью строительства жилья, а также для управления жильем. В настоящее время термин ЖСК определен в статье 110 Жилищного кодексаРоссийской Федерации (полный текст Жилищного кодекса РФ доступен здесь).
Фонд РЖС - Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства, создан в 2008 году и действует на основании Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".
Целью деятельности Фонда «РЖС» является содействие развитию жилищного строительства, иному развитию территорий, развитию объектов инженерной инфраструктуры (в том числе объектов инфраструктуры связи), объектов социальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры, производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства и содействие созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов в целях формирования благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества, в том числе безопасных и благоприятных условий проживания для всех категорий граждан.
Вступить в специальные жилищно-строительные кооперативы, строящие жилье на льготных условиях, смогут ученые, врачи, учителя и работники культуры. Причем, свои жилищные паи они не имеют права продать сторонним лицам, а могут лишь передать по наследству. Эти и другие положения закреплены в Типовом уставе ЖСК, создаваемого для обеспечения жильем отдельных категорий граждан.
Право быть принятыми в члены кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 лет, относящиеся к категориям граждан, перечень которых определен Правительством РФ или органами государственной власти субъектов РФ
«В него включены работники федеральных государственных унитарных предприятий, являющихся научными организациями, работники федеральных государственных учреждений, военнослужащие, проходящие службу по контракту.
Кроме того, в этот список вошли молодые ученые (кандидаты наук в возрасте до 35 лет и доктора наук в возрасте до 40 лет при наличии стажа работы пять лет в должности научных работников), научные и инженерно-технические работники государственных академий наук и государственных научных центров, научно-педагогические работники высших учебных заведений, а также молодые и многодетные семьи из числа работников федеральных организаций»
Законодательная база по ЖСК в России: http://www.fondrgs.ru/about/law/
Программа деятельности фонда РЖС на 2013 год: http://www.fondrgs.ru/files/docs/program/program_2013_izm75_78.pdf
По словам генерального директора фонда РЖС Александра Бравермана прорабатывается идея создания специализированного банка жилищного строительства и ипотечного кредитования
Перспективы ЖСК в РАН
На сегодняшней момент пилотный проект ЖСК «СИГМА» (Новосибирская область) идет в Сибирском отделении РАН. Согласно пресс-релизу фонда РЖС, 02 октября 2012 г. в Новосибирске состоялось первое общее собрание учредителей ЖСК, объединяющего сотрудников Сибирского отделения РАН. В Фонд содействия развитию жилищного строительства поступили предварительные списки граждан, которые изъявили желание вступать в этот кооператив. Это 1016 человек, из которых более 200 - молодые ученые. Также 25 октября 2012 г. прошло первое, учредительное собрание жилищно-строительного кооператива, создаваемого из числа преподавателей ДВФУ и сотрудников ДВО РАН (ЖСК ДВФУ «ОСТРОВ»).
В центральном регионе, согласно постановлению Президиума РАН, для строительства жилищно-строительного кооператива выделяется участок площадью 1 га на территории Троицкой площадки ФИАН им. П.Н. Лебедева Российской академии наук (г. Троицк). 04 февраля 2013 г. состоялось первое собрание сотрудников института, выступающих с инициативой учреждения кооператива.