Жилищный сертификат  это документ, подтверждающий право на получение социальной выплаты. Социальная выплата - это форма государственной финансовой поддержки обеспечения жильем различных категорий граждан (Молодые семьи, молодые ученые, военнослужащие, уволенные в запас и иные категории) в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы , утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050. Социальная выплата предоставляется для приобретения жилья. Молодым ученым социальная выплата предоставляется в размере, эквивалентном расчетной стоимости жилого помещения, определяемом исходя из норматива общей площади жилого помещения, размер которой производится, исходя из общей площади жилого помещения на молодого ученого, равной 33 кв. метра, и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, утвержденной Министерством регионального развития Российской Федерации по субъекту Российской Федерации, на территории которого расположена научная организация  место работы молодого ученого.

Реализация Жилищного сертификата осуществляется в соответствии с Правилами использования жилищных сертификатов (далее  Правила), которые утверждены Постановлением Правительства от 21 марта 2006 года № 153 (с изменениями) .

С даты выдачи жилищного сертификата до момента сдачи его в уполномоченный банк должно пройти не более 2-х месяцев.

Срок действия сертификата 9 месяцев с момента его выдачи (дата указана на бланке Жилищного сертификата). Жилищный сертификат предоставляется молодому ученому только один раз.

В Правилах использования сертификатов закреплены возможные сценарии использования субсидии:

• оплату полной стоимости жилого помещения;

• оплату части стоимости жилого помещения;

• погашение действующего ипотечного кредита.

В соответствии с п.60 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. № 153 (с изменениями). В случае приобретения распорядителем счета жилого помещения (жилых помещений) за счет кредитных (заемных) средств банков, иных организаций и (или) физических лиц допускается перечисление средств социальной выплаты банкам в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному в банке на эти цели, а также возврата организации (физическому лицу) займа, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Нецелевое использование денежных средств запрещено!