Новости

15 ноября 2017
Кубок КазНЦ по волейболу
Казанский научный центр приглашает принять участие в III открытом Кубке Казанского научного центра РАН по...

15 ноября 2017
Научная конференция PLAMIC2018
Оргкомитет конференции PLAMIC2018 приглашает коллег принять участие в Международной научной конференции...

18 октября 2017
Премии Правительства Москвы молодым ученым
Продолжается приём заявок на Премии Правительства Москвы молодым ученым. Премии Правительства Москвы...

10 октября 2017
Приглашаем принять участие в V Международном форуме «Основные направления сотрудничества молодых ученых России и Китая в области науки»
С 23-24 ноября 2017 года в г. Москва в здании Президиума Российской Академии Наук состоится V Международный...

30 мая 2017
Опубликован список получателей государственных жилищных сертификатов в 2017 г.
На сайте ФАНО опубликован списк получателей государственных жилищных сертификатов. Выдача сертификатов...

Все новости
Имущественный налоговый вычет

В связи с большим количеством сертификатов в 2012 году многим молодым ученым удалось приобрести жилье в собственность. НО мало кто знает, что по закону некоторую часть от выплаченной суммы (собственные сложенные средства до 2 млн. рублей и НФЛС с процентов по ипотеки) можно вернуть назад. Это называется имущественный налоговый вычет.

По налоговому законодательству РФ налогоплательщики (физическое лицо), имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме:

а) израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (с января 2008 года с суммы до 2.000.000 рублей, т.е. выплаченных в виде НДФЛ (13%, налог на доходы физических лиц) на 260.000 рублей);

б) направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку (строительство, отделку) жилья в пределах 2 000 000 рублей. При покупке квартиры без отделки или при строительстве дома в налоговый вычет дополнительно можно включить расходы на разработку проектно-сметной документации, на приобретение строительных и отделочных материалов, на оплату работ по строительству и отделке, расходы на подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения

Имущественные налоговые вычеты и перечень расходов, которые можно учесть при получении имущественного налогового вычета, определены в статье 220 НК Российской Федерации.

Максимальный размер вычета применяемый в отношении правоотношений, возникших с 01 января 2008 года составляет 2.000.000 рублей (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 № 224 ФЗ). Говоря простыми словами, сумма возвращенных налогов не может превысить 260.000 рублей и будет возвращена налогоплательщику после уплаты им налога на доходы физического лица (НДФЛ) с «белой» зарплаты в размере 2 млн. рублей с момента возникновения права вычета.

Также, согласно Налоговому Кодексу, заемщик ипотечного кредита имеет право на имущественный налоговый вычет. Налоговый вычет по ипотечным процентам предоставляется по мере их уплаты банку. Для получения вычета по процентам необходимо ежегодно подавать в налоговый орган весь пакет документов до полного исчерпания причитающейся суммы вычета. Подробнее можно прочитать здесь.

Сумма процентов по ипотечному кредиту, предъявляемая в качестве налогового вычета, законодательством не ограничена.

Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды в жизни. Временных ограничений на получение имущественного налогового вычета нет, возможна подача документов на получение имущественного налогового вычета в любой момент. При этом налоговый вычет по ипотечным процентам неразрывно связан с вычетом по самому жилью, т.е. нельзя сначала получить вычет по жилью, купленному без привлечения кредита, а потом, в случае покупки другого жилья, с ипотекой, получить вычет только по ипотечным процентам.

Возврат подоходного налога производиться в налоговой инспекции при заполнении налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.О декларации и правилах ее заполнения.

Для того чтобы оформить имущественный налоговый вычет, нужно предоставить в налоговую инспекцию следующие документы и их копии:

- справка 2-НДФЛ для подтверждения факта уплаты налогов с заработной платы

- свидетельство о собственности или другие документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;

- договор купли-продажи;

- акт приема-передачи квартиры

- платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам, расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денег в счет погашения ипотечного кредита, товарные чеки, акты о закупке материалов и другие документы);

- кредитный договор (в случае ипотечного кредита)

Налоговая льгота при приобретении жилья не предоставляется, если за физическое лицо оплату расходов, в том числе по ипотеке, на строительство или приобретение дома, квартиры или доли (долей) в них производит работодатель или иное лицо.

Если вы решили получать налоговый вычет по месту работы, то в налоговой инспекции необходимо получить подтверждение права на льготы, а затем отдать в бухгалтерию работодателя, чтобы с вас не удерживали подоходный налог в сумме максимум до 260.000 рублей (см. выше).

Если гражданин официально работает одновременно на нескольких работах (скажем по договору подряда или трудовому соглашению), то можно получить вычет с дохода от всех работ. Кроме зарплаты могут быть и другие доходы, облагаемые НДФЛ. Например, доход от сдачи имущества в аренду, от продажи ценных бумаг и пр.

Также возможно получение социального налогового вычета на лечение и покупку медикаментов.

 
 
Copyright © 2009-2017 Российская академия наук